🏖 Рубль готовится слабеть. Геополитический позитив. Криптовесна. Копим 5 лет на первый взнос по ипотеке. Ключ опять не 25. Воскресный инвестдайджест

Богатение на высокой ключевой ставке снова продлили, появились очередные позитивные новости по линии сделок и геополитики, а рубль готовится слабеть. Дивидендный сезон добавляет радости. Биткоин прочувствовал криптовесну, а я прочувствовал весеннюю зиму за полярным кругом на горнолыжке и вернулся со свежим дайджестом, го читать его, пока не убежал.

🪄 Рубль готовится слабеть

Рубль слегка ослаб, но остаётся крепким. Изменение за неделю: 82,10 → 82,62 руб. за доллар (курс ЦБ 81,13 → 82,65). Юань 11,03 → 11,32 (ЦБ 11,08 → 11,35). Всё громче разговоры о том, что так дальше нельзя, и пора рублю слабеть. Но профицит торгового баланса удерживает рубль.

Нефть дешёвая, переговоры входят в новую фазу. Рубль готовится слабеть. Аналитики Цифры видят курс к концу года в районе 107–115 руб. за доллар. ЦБ назвал преждевременным утверждение об устойчивости укрепления рубля.

🪄 Геополитический позитив в акциях

Драйвером роста стали надежды в урегулировании конфликта и новая фаза переговоров. Итоговое изменение IMOEX с 2 872 до 3 006. Ключевая ставка не повлияла на акции, а заявления политиков повлияли.

РТС вырос с 1 115 до 1 145. Уровни РТС смотрятся очень высокими для покупок, так что надежда только на ослабление рубля. Трамп даже во сне говорит про сделки, интересно, не хочет ли он добавить в какую-нибудь сделку IMOEX 5000?

🪄 Дивиденды

Продолжаем богатеть. Отсеклись Новатэк, Яндекс, Авангард и Полюс. На очереди ЛСР. Объявились Сбер (11%), Соллерс (9,9%), Пермэнергосбыт(13%), Лензолото (0,52%) и Роснефть(3,1%). В мае нас всех завалят деньгами, а в июне и подавно.

🪄 Облигации

Разместились/собрали заявки: Манимен, Акрон USD, Аэрофлот, ПКБ, МТС, Алроса. Не участвовал ни в чём, но в целом интересные выпуски были, просто денег не осталось уже.

На очереди: Мечел, МТС Банк, Газпром нефть и другие. Ничего пока не присмотрел.

RGBI подрос немного 107,99 → 109,08. Ставку ЦБ сохранил, сигнал смягчил, но разворот ДКП будет позже.

🪄 Недвижка не дешевеет

Индекс MREDC вырос с 306,2к до 307,1к за метр.

Продажи квартир держатся на льготных программах, акциях от застройщиков с рассрочками, альтернативных сделках и сделках с большим первоначальным взносом.

🪄 Сколько лет нужно копить на первый взнос по ипотеке?

Минимальные требования к первому взносу — 20%. Но при средних зарплатах надо накопить от 53% стоимости квартиры, чтобы одобрили ипотеку.

На примере квартиры 35 кв. м. в Москве уйдёт более 5 лет, в Питере, НН и Казани более 6, а в Красноярске менее 3. В среднем в миллионнике на первый взнос придётся копить 4–5 лет. Но 35 метров — маловато.

🪄 Криптовесна

Вот и оттепель! Неделя была позитивной, биткоин вырос до 94к. Мой криптопортфель вырос с 1810 до 2020 долларов.

Минфин и ЦБ запустят криптобиржу для суперквалифицированных инвесторов. Короче, остаёмся на азиатских биржах. ARK предсказала биткоин по $2,4 млн к 2030 году. Совсем уже криптокукухой поехали.

🪄 Инфляция пытается замедлиться

Инфляция за неделю составила 0,09% после 0,11% неделей ранее. С начала года рост цен составил 3,08%. Годовая инфляция осталась 10,34%. Сильнее всего дорожают капуста и лук. А вот снизились цены на огурцы, помидоры, бананы и яйца. Теперь заживём!

🪄 Опять не двадцать пять

А снова 21% ключевая ставка ЦБ. Сигнал смягчился с умеренно жёсткого до нейтрального. В рамках базового сценария ЦБ видит среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5% годовых в 2025 году и 13,0–14,0% годовых в 2026 году. Разворот ДКП не ранее лета. Но важнее не экономические, а геополитические данные. Костин прогнозирует к концу года 19%, а он вечно ошибается.

🪄 Что ещё?

• Астра проведёт байбэк
• Газпром нефть нашла ещё нефть в ХМАО, будет теперь Газпром нефть нефть
• МТС Банк провернёт допку
• Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков снизилась до 20,04%
• Финам открыл доступ клиентам к акциям Китая

#инвестдайджест