Blogs

Представьте: вы давно мечтаете о собственном жилье. Государство запускает программу льготной ипотеки, и кажется, мечта становится реальностью. Но неожиданно цены на квартиры растут, инфляция ускоряется, а ипотечные ставки на рынке взлетают до небес. Что пошло не так?
Как льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости
Льготная ипотека была задумана как мера поддержки граждан и стимулирования экономики. Однако повышенный спрос на жилье привёл к росту цен. Застройщики, видя увеличение числа покупателей, начали поднимать стоимость квадратного метра. В итоге выгода от низкой процентной ставки нивелировалась ростом цен на недвижимость.
Инфляция и льготная ипотека: есть ли связь?
Рост цен на жильё отразился на общем уровне инфляции. Больше денег стало обращаться в экономике, усиливая давление на цены. Инфляция начала "съедать" доходы граждан, делая товары и услуги дороже.
Почему льготная ипотека не помогла тем, кто в ней нуждался
Идея была помочь тем, кто не может позволить себе дорогие кредиты. Но на практике льготной ипотекой воспользовались те, у кого уже были возможности для покупки жилья. Возможность брать несколько льготных кредитов позволила некоторым приобретать недвижимость не для проживания, а для инвестиций или перепродажи.
ИИС vs. льготная ипотека: в чём разница?
Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС) можно открыть только один. Это ограничение предотвращает злоупотребления и обеспечивает равные условия для всех. Однако льготных ипотечных кредитов можно было взять несколько. Это создало дисбаланс: одни получали выгоду неоднократно, в то время как другие оставались без поддержки.
Почему продолжается субсидирование программ
Недавно правительство выделило почти 500 млрд руб. на субсидирование действующих программ льготной ипотеки. Средства направлены на "Семейную ипотеку", "Дальневосточную и арктическую ипотеку", а также на кредиты, выданные по прекращённой программе льготной ипотеки на новостройки. Выделение дополнительных средств понадобилось из-за повышения ключевой ставки Банка России до 19%, что привело к росту рыночных ипотечных ставок до 25% и выше.
Что это значит для нас
Важно понимать, что льготная ипотека — инструмент, который должен использоваться с осторожностью. Без грамотного контроля он может привести к обратному эффекту: сделать жильё ещё менее доступным и ухудшить экономическую ситуацию. Повышение ставок по рыночной ипотеке усложняет доступ к жилью для многих граждан.
Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅
#прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит #новичкам #обучение #финграм
Comments (3)
Similar posts

🚀 Топ-5 акций, которые вырастут на развороте ДКП от аналитиков ГПБ Инвестиции
Когда-нибудь, правда никто не знает, когда именно, ключевую ставку снизят. Если это произойдёт, некоторые акции почувствуют себя лучше других. Аналитики Газпромбанк Инвестиций выбрали акции, которые могут быстро обогнать рынок в случае снижения ставки. Посмотрим, кто там.
Сбер #SBER #SBERP
...

🤖Искусственный интеллект в инвестициях: плюсы и минусы цифрового помощника
🙌В современном мире инвестиций искусственный интеллект стал не просто модным словом, а реальным инструментом, меняющим правила игры. Но как и у любого мощного инструмента, у ИИ есть свои острые углы и подводные камни.
...

😸 Снова турбулентность. Пополнил брокерский счёт на 200 000 в мае (1 млн с начала года). Что купил? Часть 2
Май подходит к концу, как и бюджет, выделенный на инвестиции в этом месяце. Sell in may and go away — не моя тема, так что продолжаю совершать покупки. 🥳 Кроме пополнения были купоны, а также пришли дивиденды Новатэка и Т-Банка.
...
Grinov
23 october 08:27